東京報道新聞

国土交通省は22日、全国2万6,000地点を対象とした2023年1月1日時点の公示地価を発表しました。公示地価は住宅地・商業地のいずれも2年連続で上昇し、全用途の全国平均は前年に比べて1.6%上昇しています。

上昇地点は調査対象の全国2万6,000地点のうち、約60%にあたる1万4,849地点に達しました。商業地は全国で1.8%上昇しており、東京23区では千代田、中央、港の都心3区が3年ぶりにプラス。それぞれ2.1%、2.1%、2.8%上がっています。

東京、大阪、名古屋の三大都市圏も2.9%上昇しました。コロナ禍からの経済社会活動の正常化が進み、国内外の観光客が戻りつつあります。それに伴い、ホテルや飲食店など商業地の需要拡大に期待が高まっています。

一方、住宅地は全国で1.4%上昇しました。コロナ禍の影響でテレワークが浸透するなか、都市部でマンション価格が高騰しています。大型再開発や交通インフラの整備が進む札幌、仙台、広島、福岡の地方4市でも上昇率が拡大。

地方4市では全用途平均で8.5%上がっており、地方4市以外にも、プロ野球の新球場開業で人気上昇中の北海道北広島市など、4市の周辺も上昇傾向にあります。4市を除く地方圏は、住宅地が28年ぶりにプラスとなりました。

なお、全国で上昇率が最も高かったのは北海道北広島市で、商業地で28.4%、住宅地で30%、前年度を上回りました。

公示地価が最も高い場所｜住宅地・商業地

多くの地域で公示地価が上昇しましたが、最も公示地価が高い場所は一体どこなのでしょうか？本項では、公示地価が最も高い場所を住宅地と商業地に分けて紹介します。

【公示地価が最も高い住宅地】

順位	標準値の住所	令和5年公示価格
1位	東京都港区赤坂1丁目1424番1	512万円
2位	東京都千代田区六番町6番1外	428万円
3位	東京都港区白金台3丁目55番4外	399万円
4位	東京都港区南麻布4丁目12番1	375万円
5位	東京都港区南麻布1丁目35番1外	339万円

【公示地価が最も高い商業地】

順位	標準値の住所	令和5年公示価格
1位	東京都中央区銀座4丁目2番4(山野楽器銀座本店)	5,380万円
2位	東京都中央区銀座5丁目103番16(対鶴館ビル)	4,600万円
3位	東京都中央区銀座2丁目2番19外(明治屋銀座ビル)	3,950万円
4位	東京都中央区銀座7丁目1番2外(ZARA)	3,860万円
5位	東京都千代田区丸の内2丁目2番1外(丸の内ビルディング)	3,670万円